1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
調布市
68.5万円/㎡
前年比-11.3%
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睦・エンゼルハイムつつじケ丘
東京都調布市西つつじケ丘一丁目
京王線 / 柴崎駅 徒歩7分
1985年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4%割安
相場
3,950万円
71.4万円/㎡
2,494
3,464
4,435
5,406
AI査定結果
推定相場価格
3,950万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,464万円〜4,435万円
62.6万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月16日
睦・エンゼルハイムつつじケ丘
3,790万円（68.5万円/㎡）/ 4階 / 55.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 3,790万円 | 68.5万円 | 4階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 3,980万円 | 66.1万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 62.8万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 2,900万円 | 52.4万円 | 4階 | 55.35㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 睦・エンゼルハイムつつじケ丘 調布市西つつじケ丘一丁目 | 柴崎駅7分 | 3,790万円 | 68.5万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション調布第2 調布市飛田給一丁目 | 飛田給駅3分 | 2,980万円 | 53.0万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | 朝日プラザ西調布 調布市飛田給二丁目 | 飛田給駅4分 | 2,580万円 | 51.7万円 | 49.87㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/29 | 西調布パークハウス 調布市上石原二丁目 | 西調布駅4分 | 4,350万円 | 68.2万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/10 | ネオコーポ調布多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅16分 | 2,880万円 | 51.7万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ライオンズガーデン調布第2 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅9分 | 3,999万円 | 62.3万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ファミネス調布 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅7分 | 3,099万円 | 51.8万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/30 | ネオコーポ西調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅12分 | 3,080万円 | 51.9万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/20 | ハイラーク深大寺 調布市深大寺元町三丁目 | 調布駅27分 | 3,280万円 | 53.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | 調布ロイヤルハイツ 調布市富士見町三丁目 | 調布駅13分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/08 | ライオンズマンション調布第5 調布市下石原三丁目 | 西調布駅11分 | 4,790万円 | 71.4万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、調布市では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は調布市の平均と比較して0%割安です。
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